Открываем свою базу отдыха: этапы и шаги

Почему базы отдыха так привлекательны для предпринимателей?

Каждый житель мегаполиса мечтает об отдыхе на отдаленном от городской суеты месте. Там, где есть возможность забыть о шуме городских улиц, о потоках людей и машин, насладиться красотой загородных пейзажей и тихими днями наедине семьей или самим собой. Те люди, которым позволяют время и деньги, могут позволить себе посетить дальнее зарубежье. Однако большинство, ввиду обстоятельств и собственных предпочтений, с приходом лета отправляются на старые добрые базы отдыха, пользовавшиеся огромной популярностью в советское время. Вот только качество сервиса на современных туристических базах оставляет желать лучшего. Из всего вышесказанного можно легко сделать вывод: спрос на услугу есть, а, следовательно, существуют и неплохие перспективы для предпринимательства. Как этот сделать это так, чтобы как говорится «и Вам было хорошо, и людям приятно» т.е. в конечном итоге заработать как можно больше, во всех тонкостях пояснит наш бизнес план базы отдыха. Итак, приступим.

Где расположить базу отдыха?

Самым важным в этом бизнесе является месторасположение вашего объекта. База отдыха должна быть минимально удалена от города, т.е. находиться на расстоянии, которое можно легко преодолеть в течение пары часов на автобусе или автомобиле. Само собой, место должно быть живописным, рядом очень кстати придется лес или водоем.

Важно, чтобы территория, где будет располагаться ваша туристическая база, не относилась к заповедной зоне. В противном случае Вы можете столкнуться с проблемой получения разрешения на ее запуск, ведь это запрещено законом РФ. Хотя стоит отметить, что данный факт останавливает далеко не всех предприимчивых бизнесменов, имеющих нужные связи.

Какие архитектурные объекты и архитектурные элементы должна включать в себя любая база отдыха?

Бизнес план базы отдыха, пример которого описывается здесь, подразумевает успешную организацию отдыха. Важную роль в этом плане играют архитектурные сооружения. В этом плане все будет зависеть только от Ваших финансовых возможностей и воображения. Обязательная программа включает в себя домики для отдыхающих, отличным вариантом станут деревянные срубы, имеющие минимальное оснащение для комфортного отдыха. Стоит учесть, что средняя минимальная жилая площадь на одного человека составляет не менее 10 квадратных метров. Необходимо позаботиться и о наличии административно-хозяйственного здания, в котором будет размещаться администрация, столовая, бильярдная, конференц-зал и прочие, не менее важные комнаты. Не забывайте, что спальные, служебные и общественные помещения также потребуют расходов на обеспечение сантехникой, мебелью, бытовым оборудованием и т.д. На территории в обязательном порядке должна быть автостоянка.

Оборудовать базу отдыха следует с учетом ее целевой аудитории. Стоит учесть, что от оригинальности набора развлечений зависят Ваши шансы на успех. Так, к примеру, близлежащие водные объекты можно превратить в качественный пляжный отдых, но при отсутствии таковых не следует расстраиваться: при желании ничто не мешает построить на территории туристической базы бассейн. Неплохим дополнением к набору Ваших «предложений» станет мини-спа, банный комплекс или небольшой спортзал для любителей здорового образа жизни, имеющий минимальный набор тренажеров. Для людей, предпочитающих что-то более «острое», можно не лишним будет катание на квадроциклах или байдарках. Порадует отдыхающих и возможность взять все необходимое для отдыха в аренду: мячи для волейбола, надувной матрас для плаванья и т.д. Весь этот набор дополнительных услуг действительно способен повлиять на позитивный имидж Вашего предприятия.

Какую рекламную стратегию стоит применять?

Отличной непрямой рекламой могут стать положительные впечатления об отдыхе на туристической базе. Для закрепления положительного эффекта также стоит применить прямой маркетинг: раздать листовки с началом сезона, разместить рекламу в метрополитене или маршрутных такси. Могут помочь и так называемые «бонусы»: например, скидки на проживание постоянным клиентам или компаниям от десяти человек.

Людей каких специальностей обязательно должен включать в себя персонал?

Для обслуживания туристической базы с вместимостью не более 50 человек Вам потребуется сравнительно «бедный» набор наемных работников. Итак, Вам потребуется:

1. администратор или управляющий;
2. бухгалтер;
3. разнорабочий;
4. горничные;
5. врач;
6. охранник;
7. повар и его помощник;
8. бармен;
9. официанты;
10. слесарь-электрик;

Заработная плата всего перечисленного выше персонала за месяц в среднем вписывается в пределы двухсот тысяч рублей. С учетом того, что база отдыха как бизнес обладает таким параметром, как сезонность, среднемесячная зарплата в год составит не более одного миллиона рублей (зимой такой бизнес выгоднее консервировать). Подбор персонала на лето обычно не вызывает трудностей, ведь в этот период без дела сидят дома желающие подзаработать студенты. Но нельзя не обратить внимания на то, что при открытии базы отдыха определенного уровня, необходимо подбирать персонал соответствующей квалификации, основываясь на четко сформулированной потребности: вряд ли неопытный повар сможет организовать достойный фуршет.

Так что же с окупаемостью?

Приведем примерные финансовые расчеты:

1. Возведение (аренда) зданий и помещений, их косметический ремонт (9-10 млн. рублей).
2. Закупка оборудования для отдыха (3-5 млн. рублей).
3. Зарплата персонала (1-2 млн. рублей в год)
4. Прочие ежемесячные расходы (1 млн. рублей).

При правильной организации общий доход с туристической базы за сутки может составить примерно 35 тыс. рублей (порядка 1 млн. рублей в месяц). Таким образом, доход Ваш бизнес начнет приносить после 2-х лет с начала его работы, что в общем-то является отличным показателем. Итак, желаем удачи!

Советуем к прочтению: персонал для школы танцев.

• персонал для школы танцев